成本逼近法:

1)要詳細(xì)說明土地取得費(fèi)的各組成項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并說明其確定的依據(jù)。

3)有關(guān)稅費(fèi)、貸款利息及投資回報(bào)率的確定，要在技術(shù)報(bào)告中說明依據(jù)的資料及其來源、分析計(jì)算過程及結(jié)果。

2)明確待估宗地的開發(fā)期限、開發(fā)狀況和相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并說明依據(jù)。設(shè)定開發(fā)程度不同，開發(fā)期限可相同也可不相同，但開發(fā)費(fèi)一定要有差別。開發(fā)程度差別太大，開發(fā)期限不能相同。(B)

4)說明成本價(jià)格基礎(chǔ)上的土地增值標(biāo)準(zhǔn)的確定方法和依據(jù)。

開發(fā)進(jìn)度和開發(fā)期限是不同的，而選項(xiàng)中只說了開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)狀況和相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)這三項(xiàng)，后面沒有“等”，因此我們認(rèn)為B選項(xiàng)敘述錯(cuò)誤(多了不該有的，少了應(yīng)該有的)。